Kraków - Lokal
na sprzedaż
Powierzchnia: 310 m2
Cena: 1 490 000 PLN Cena za m²: 4 806 PLN Liczba pięter: 2

Agent prowadzący

Iwona Szulska

Tel.: +48509832801

i.szulska@iqestate.com.pl

Wyślij zapytanie

Vv

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych. Rozwiń

Oświadczam, że zapoznałem się oraz akceptuję Politykę prywatności. *

Wyrażam zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną informacji handlowych... Rozwiń

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis

Jeśli chciałbyś, aby Twoja firma mieściła się w dogodnie skomunikowanym a jednocześnie wygodnym budynku wolnostojącym dającym duże możliwości adaptacji - zwróć uwagę na tę ofertę.

Prezentujemy 3 kondygnacyjny budynek na Woli Duchackiej, o powierzchni ponad 300 m2.
Jego położenie łączy zalety bezpośredniej bliskości arterii komunikacyjnych (ul. Kamieńskiego) z umiejscowieniem w ustronnym i cichym miejscu wśród zabudowy domów jednorodzinnych z ogródkami.
Działka ma prawie 900 m2 powierzchni, dzięki czemu wygospodarowano miejsce na postój kilkunastu samochodów + garaże!

Budynek

3 kondygnacyjny budynek (przyziemie + 2 pełne kondygnacje) wybudowany na przełomie lat 70. i 80., przed kilku laty został poddany gruntownej modernizacji.
Zakres wykonanych prac: termoizolacja z zewnątrz, wymiana instalacji kanalizacyjnych i elektrycznych, remont ścian (gładzie), cyklinowanie parkietów, wymiana wszystkich okien.
Obecnie, po kilku latach użytkowania wymaga odświeżenia.

- 3 poziomy po ok. 100 m2 - każda kondygnacja wyposażona jest we własne zaplecze socjalne (duża kuchnia + wc).
- Ogrzewanie - piece gazowe dwufunkcyjne, osobne na każdą kondygnację.
- 3 osobne wejścia do budynku.
- Każde piętro posiada osobną centralę alarmową, możliwą do zazbrojenia z poziomu piętra jak i przy wyjściu z budynku.
- Monitoring wizyjny - 8 kamer dookoła budynku.
- Wiata garażowa- ok. 90 m2. z wysokim garażem na samochód typu bus i kanałem.
- Parking za budynkiem na około 10-12 pojazdów. parking przed budynkiem - na około 6 pojazdów.
- 2 bramy wjazdowe zdalnie sterowane.
- Domofon na wszystkie piętra.
- Na dwóch górnych poziomach budynek otaczają duże balkony.

Od wielu lat wynajmowany jednej firmie, która przenosi się do własnej siedziby.

Przeznaczenie

Budynek pełni obecnie funkcję biurową, wraz z zapleczem magazynowym / lekka produkcja. Jest siedzibą firmy z branży marketing/reklama/organizacja eventów firmowych.
Doskonale sprawdza się się w tej funkcji, ale może być także przystosowany na inne cele. Możliwe branże:
- usługi;
- centrum medyczne, gabinety lekarskie/weterynaryjne;
- centrum dystrybucyjne (z showroomem);
- lekka produkcja + biura

Okolica

Wola Duchacka zlokalizowana jest po południowej stronie Wisły, ok 4 km od historycznego centrum Krakowa. Ulica Łabędzia, przy której znajduje się budynek, podobnie jak większość dzielnicy charakteryzuje się kameralną zabudowa domów jednorodzinnych z ogródkami.
W odległości ok 1 km znajduje się Centrum Handlowe Bonarka - jeden z największych w Krakowie kompleksów handlowo-usługowych, na zapleczu którego powstała i wciąż rozbudowuje się nowoczesna dzielnica biurowa.
Kilkaset metrów dalej rozbudowuje się dzielnica nowoczesnych biurowców w okolicach ul. Wadowickiej. To wszystko sprawia, że ta część miasta, dzięki świetnej lokalizacji i komunikacji, staje się jednym z głównych biznesowych centrów Krakowa.
Lokując biuro w tej okolicy łączysz zalety sąsiedztwa z dzielnicą biznesową i umiejscowienia w spokojnym i ustronnym otoczeniu osiedla o kameralnym, częściowo willowym charakterze.

Komunikacja

3-4 minuty piechotą zajmuje dojście do przystanków autobusowych przy ul. Kamieńskiego. Stąd, dzięki bus -pasom, wygodnie i szybko dostać się można zarówno do centrum, jaki i w innych kierunkach.
W 5 minut autobusem dostać się można do ronda matecznego, które stanowi jeden z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi.
Po zakończeniu prac nad modernizacją linii kolejowych wewnątrz miasta (przewidywany termin 2021 r.) oraz przebudową otoczenia stacji Bonarka, budynek zyska kolejne świetne walory komunikacyjne.
W kilka minut na pieszo bądź rowerem, korzystając z budowanych obecni dróg i wiaduktów rowerowych, znajdziemy się na stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Krakowa, skąd rodzajem naziemnego metra, sprawnie i bez korków dostaniemy się w zarówno do centrum miasta, jaki i do okolicznych miejscowości.

Informacje podstawowe

Numer oferty:145101

Miasto:Kraków

Dzielnica:Wola Duchacka

Ulica:Łabędzia

Cena: 1 490 000 PLN

Cena za m²: 4 806 PLN

Powierzchnia:310 m²

Typ:handel i usługi

Liczba pięter:2

Rok budowy:1980

Meble:Nie

Internet:Nie

Lokalizacja nieruchomości na mapie

Zobacz na mapie
Designed by Possible
Polityka prywatności